Надання кредитів – одна з основних складових діяльності та доходів кредиторів. Тому кожен із них ретельно перевіряє потенційних позичальників. Він перевіряє їхнє поточне фінансове становище та оцінює їхню здатність вносити щомісячні платежі. Забезпечення іпотечної позички знижує ризик кредитора, пов’язаний із невиконанням зобов’язань особою, яка отримала фінансову підтримку для придбання квартири чи будинку. Варто знати, що володіння нею вигідне і людині, яка набуває нерухомість – вона може розраховувати на позику на більш вигідних умовах.
Забезпечення іпотечної позички – різні варіанти
Приймаючи рішення про купівлю нової квартири за фінансової підтримки кредитора, слід пам’ятати про кілька аспектів. По-перше, кожен новий позичальник встановлює відповідне іпотечне забезпечення. Це залежить як від вартості майбутньої власної «М» або власності, від суми позички, що запитується, і тривалості періоду її погашення, так і від індивідуальної кредитоспроможності.
Забезпечення кредиту може, серед іншого, становлять:
Іпотека нерухомості – використовується переважно для житлових кредитів. Цікаво, що цільова іпотечна гарантія – це запис про іпотеку у земельному та іпотечному регістрі даного об’єкта нерухомості. На його підставі банк може заявити свої права на квартиру чи будинок, навіть якщо його власник зміниться;
актив, що належить позичальнику. На практиці це означає забезпечення іпотеки, яка відрізняється від нерухомості або товарів, які знаходяться у розпорядженні особи, яка подає заявку на отримання коштів у банку;
власність третьої особи – матеріальна застава, що характеризується тим, що повна відповідальність за погашення дебіторської заборгованості переходить на плечі іншої особи, а не позичальника, а забезпечення кредиту є власністю позичальника. Важливо знати, що в цьому випадку не має значення, чи звертаєтесь ви за допомогою до члена сім’ї, друга чи знайомого. Враховується згода на іпотеку товарів їх власником.
Які переваги цього
При зверненні за фінансовою допомогою на покупку квартири чи будинку дуже важливу роль відіграє аналіз накопичених потенційним позичальником заощаджень. Важлива й кількість нерухомості, якою він уже володіє. Це впливає на оцінку кредитоспроможності та кредитоспроможності.
Якщо ви плануєте взяти іпотечний кредит на будівництво будинку в https://pankredit.com.ua/, ви повинні знати, що кредитори не вимагають початкового внеску, який розуміють як готівку, за умови, що у вас є адекватне забезпечення позики. Наприклад, маючи земельну ділянку, ви можете взяти на себе зобов’язання збудувати на його території нерухомість, не маючи при цьому жодного капіталу. Понад те, забезпечення іпотечної позички впливає остаточні витрати, пов’язані з прийняттям зобов’язання. Воне залежить, зокрема, від визначення рівня кредитного ризику для кредитора.
